
Mehrfamilienhaus SOLEA
Spycherweg 1, 7276 Davos Frauenkirch
In der weiten Landschaft von Davos Frauenkirch entsteht mit SOLEA ein neues Zuhause für Menschen, die Naturverbundenheit, Klarheit und eine stilvolle Umsetzung schätzen. Die Fassade ist in sägeroher Fichte ausgeführt, das Dach in sichtbarer Holzkonstruktion mit Sparren und Balken aus Fichte für einen alpinen Charakter.
Die elf Wohnungen – davon zwei als Erstwohnungen – überzeugen mit grosszügigen Grundrissen, offenen Wohn- und Küchenbereichen und einem harmonischen Raumgefühl, das Leichtigkeit vermittelt. Grosse Fenster bringen viel Licht in die Räume und lassen Innen- und Aussenwelt ineinander übergehen. Jeder Wohnung ist ein Wintergarten zugeordnet – ein heller, geschützter Raum, der zur Ruhe kommen lässt, zum Nachdenken anregt und den Blick frei gibt auf die Weite der Landschaft. Das Grundstück grenzt direkt an die Landwirtschaftszone, was eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur dauerhaft sichert.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient und nachhaltig über eine moderne Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung.
SOLEA steht für zeitgemässes Wohnen mit Seele – inspiriert von der Landschaft, geprägt von Klarheit und erfüllt von einer stillen Eleganz. Ein Ort, an dem das Leben in seiner schönsten Form spürbar wird.
Das Objekt
Neubau mit elf Wohnungen, davon zwei als Erstwohnungen bewilligt.
Bauökologie
Die Bauweise entspricht den aktuellen Anforderungen. Die Normen betreffend Schallschutz und Wärmeschutz werden eingehalten.
Küche
Einbauküchen mit hochwertigen Fronten und Natursteinabdeckung. Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Umluftdampfabzug. Definitive Auswahl gemäss Käuferdossier Küchenbau.
Cheminée
In den Dachwohnungen Nr. 9–11 können auf Wunsch Cheminéeanlagen eingebaut werden. Kaminanlagen und Frischluftzufuhr sind vorbereitet.
Liftanlage
Rollstuhlgängiger Personenaufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoss, für mindestens 9 Personen.
Heizung
Wärmeerzeugung über Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung. Wärmeverteilung über Fussbodenheizung, regulierbar über Einzelraumthermostate. Fernzugriff für Zweitwohnungen vorgesehen.
Lüftung
Abluftsystem in Nasszellen und Waschküchen. UG-Räume werden mittels Adsorptionsentfeuchter entfeuchtet. Einstellhalle mit Abluftanlage.
Smart Home ready
Zentraler Storenschalter sowie zentrale Lichtsteuerung. Fernzugriff für Heizung integriert.

Galerie








Das Wohnungsangebot













Nr. | Etage | Anzahl Zimmer | Wohnungsart | Verkaufsfläche m² | Balkon / Sitzplatz m² | Grünfläche m² | Keller m² | Grundriss | Preis CHF |
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1 | EG | 2.5 | Erstwohnung | 125.30 | 27.28 | 77.08 | 12.67 | RESERVIERT | |
2 | EG | 3.5 | Erstwohnung | 131.90 | 76.22 | 92.49 | 11.41 | RESERVIERT | |
3 | EG | 4.5 | Zweitwohnung | 162.12 | 35.38 | 90.41 | 14.09 | 2'400'000 | |
4 | 1.OG | 4.5 | Zweitwohnung | 170.18 | 18.43 | 14.09 | 2'450'000 | ||
5 | 1.OG | 3.5 | Zweitwohnung | 131.90 | 34.92 | 14.02 | 2'100'000 | ||
6 | 1.OG | 4.5 | Zweitwohnung | 162.07 | 24.76 | 16.83 | 2'500'000 | ||
7 | 2.OG | 4.5 | Zweitwohnung | 170.18 | 18.43 | 10.33 | 2'600'000 | ||
8 | 2.OG | 3.5 | Zweitwohnung | 131.90 | 34.92 | 10.78 | 2'250'000 | ||
9 | 2.OG | 4.5 | Zweitwohnung | 162.07 | 24.76 | 10.78 | 2'650'000 | ||
10 | DG | 3.5 | Zweitwohnung | 139.41 | 30.28 | 10.59 | 2'400'000 | ||
11 | DG | 4.5 | Zweitwohnung | 175.69 | 40.31 | 21.72 | 2'950'000 |
Lage
Idyllische Lage mit herrlicher Bergsicht
Die Liegenschaft SOLEA liegt in schöner Aussichtslage in Davos Frauenkirch – mit freier Sicht auf die umliegenden Gipfel und viel natürlichem Licht. Der unverbaubare Weitblick und die grosszügige Sonneneinstrahlung schaffen ein Wohnerlebnis, das Weite, Stille und die Schönheit der alpinen Landschaft kombiniert.
Die Vorteile Ihres neuen Domizils
Am ruhigen Spycherweg 1 in Davos Frauenkirch geniessen Sie eine Wohnlage, die Gelassenheit, Natur und ein hohes Mass an Lebensqualität vereint. Umgeben von Alpenwiesen, alten Walserhäusern und der Weite des Landwassertals, entsteht hier ein Zuhause für alle, die sich gerne in naturnaher Umgebung entfalten möchten.
Der Bahnhof Davos Frauenkirch sowie die nahegelegene Bushaltestelle Landhaus sind fussläufig erreichbar. Von hier gelangen Sie bequem nach Davos Platz oder in Richtung Filisur – ideal für den Alltag wie auch für Wochenendgäste.
In Sachen Freizeit hat die Umgebung viel zu bieten: Das Rinerhorn ist in wenigen Minuten erreichbar und bekannt für seine sonnigen Pisten und entspannten Wanderwege. Ebenso lädt das nahegelegene Sertigtal zu ausgedehnten Spaziergängen, Schneeschuhwanderungen und Ausflügen in unberührte Natur ein. Auch der Parc Ela, der grösste Naturpark der Schweiz, liegt nicht weit entfernt.
Kulinarisch überzeugen das Restaurant Landhuus Frauenkirch direkt um die Ecke, La Martina in Clavadel sowie das traditionsreiche Hotel Lengmatta – alle ideal für gemütliche Stunden nach einem aktiven Tag.
SOLEA liegt dort, wo Davos zur Ruhe kommt – naturnah, sonnig und mit Raum zum Durchatmen.


Baukamera

Kontakt
Verkauf / Beratung

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